Waarom het kopen van een klushuis een goed idee is
oktober 27, 2021
Begin je verbouwing met een goed plan (daar pluk je later de vruchten van)
januari 5, 2022
oktober 29, 2021
Kan ik een huis verbouwen met twee linkerhanden?
Veel mensen durven het niet aan om een klushuis te kopen. De voornaamste reden is dat men zichzelf niet handig genoeg vindt. Maar is het wel nodig om zelf te kunnen timmeren en metselen om een klushuis te verbouwen?
Soorten klushuizen
Laten we eerst eens kijken naar de definitie van een klushuis. De associatie bij een klushuis is vaak een huis dat volledig onbewoonbaar is en alles van fundering tot dak moet worden aangepakt.. Wij maken onderscheid in drie verschillende soorten kluswoningen:
- Complete renovatie
Bij een complete renovatie gaan we er vanuit dat er meer moet gebeuren dan wat met het oog wordt opgemerkt. Hierbij kun je denken aan het vernieuwen van de fundering maar ook het installeren van centrale verwarming. Dit soort huizen worden vaak als onbewoonbaar gezien. Dit type klushuis wordt ook wel een bouwval genoemd. - Casco
Casco betekent dat de bouwer zorgt voor de ruwbouw. Het geraamte van het huis staat, inclusief ramen met glas, buitendeuren en dakpannen. De koper draagt zorg voor de afbouw van decasco woning.. Bij afbouw moet je denken aan het plaatsen van binnenmuren, het leggen van een vloer, het installeren van een keuken en badkamer. - Gedateerd
Bij een gedateerde woning gaat het vaak om cosmetische aanpassingen. De vorige bewoners hebben er jarenlang niets meer aan gedaan. Bij dit soort woningen gaat het vaak om modernisatie. De basis is goed maar het kan wel een opknapbeurt gebruiken.
Het is dus belangrijk om bij het kopen van een klushuis jezelf af te vragen wat voor soort klus je aandurft. Bij een complete renovatie zal er meer op je af komen en zullen er grotere beslissingen genomen moeten worden. Dit soort verbouwingen worden dan ook vaak opgepakt door mensen met al wat kluservaring. Toch zou in principe iedereen dit soort projecten kunnen oppakken. De sleutel tot succes zit hem altijd in het maken van een goed plan en het inschakelen van mensen met vakkennis.
Zelf doen of uitbesteden
Bij de beslissing of je zelf de handen uit de mouwen gaat steken of je de hele verbouwing gaat uitbesteden is van meerdere factoren afhankelijk. Ga eerst na waar je eigen krachten liggen. Als je minimaal één paar handige handjes in huis hebt dan kun je veel werkzaamheden zelf uitvoeren. Je moet er naast de juiste vaardigheden natuurlijk ook tijd voor hebben. Als je reeds een druk leven hebt met een baan en andere zaken dan kan het traject lang duren. Naast zelf doen of alles uitbesteden kun je ook de balans vinden tussen deze twee. Het sloopwerk wil je misschien best zelf doen, terwijl het aanleggen van nieuwe leidingen niet aan jou besteed is. Bekijk vooraf waar de meeste tijd en kosten in gaat zitten en bepaal op basis van je kunde en budget hoe je dit gaat verdelen.
Ongeacht of je een totale renovatie van je huis doet, of dat je een gedateerde woning naar jouw wens wilt opknappen. Maak een goed plan! Een aannemer begeleidt alleen de uitvoer van je bouwavontuur. Ga dus ook op zoek naar een expert die je kan adviseren tijdens de stap daarvoor. Wat zijn de mogelijkheden van je huis en wat past er in jouw budget. Uiteraard zul je hier extra kosten aan kwijt zijn dan wanneer je direct met de verbouwing aan de slag gaat. Maar dit brengt wel rust en onmisbare kennis tijdens het proces van aankoop tot droomhuis.
Wil jij eens sparren over de mogelijkheden van jouw huis? Bel ons op 06-27314094
