Waardevermeerdering door een verbouwing
oktober 21, 2021
Kan ik een huis verbouwen met twee linkerhanden?
oktober 29, 2021
oktober 27, 2021
Waarom het kopen van een klushuis een goed idee is
Het lijkt in deze tijd bijna onmogelijk om een huis te vinden die voldoet aan je wensen én budget. En als je eindelijk een mooi stulpje op het oog hebt, zijn er nog velen andere kapers op de kust. Heb je er wel eens aan gedacht om je zoektocht uit te breiden? Ga eens kijken naar huizen die op het eerste gezicht niet helemaal voldoen aan jouw wensen. Dit kan ervoor zorgen dat je net dat ene paleisje te pakken hebt waar andere mensen de potentie niet van in zien. Vaak kunnen huizen met de benodigde aanpassingen geflipt worden tot jouw ideale woonsituatie. Waar moet je dan op letten? Moet je zelf handig zijn of kost verbouwen niet heel veel geld? Zijn vragen die dan naar boven komen. In dit blog beschrijven wij waarom het kopen van een klushuis, wél een goed idee is.
Lagere aankoopprijs
De vraagprijs van klushuizen ligt, logischerwijs, over het algemeen een stuk lager dan huizen die direct te betrekken zijn. De potentiële koper van een kluswoning, moet door de gebreken heen kunnen kijken. Dit kan niet iedereen. Daarom zal de concurrentie minder zijn. Dit betekent niet alleen dat de vierkante meter prijs lager is, je kunt ook gemakkelijk zelf de woning meer waard maken. Vergroot bijvoorbeeld het woonoppervlakte door een uitbouw te plaatsen of maakt de zolder ruim door middel van een dakkapel. De kosten voor de waardevermeerdering kun je, onder bepaalde voorwaarden, zelfs meefinancieren in je hypotheek. Je koopt het huis dus lager aan dan jouw maximale budget is, en gebruikt de rest voor het flippen.
Jouw ideale woonsituatie creëren
Veel woningen op de markt zijn door de vorige bewoners helemaal ingericht en naar hun smaak gestyled. Natuurlijk kun je met een kleurtje op de muur en je eigen meubels hier al een heel ander huis van maken maar vaak zijn de ‘vaste’ elementen zoals de keuken en badkamer niet helemaal naar wens. Toch zonde om een keuken van een paar jaar oud eruit te slopen. Een klushuis biedt jou de mogelijkheid de woning volledig naar eigen wens te maken.Jij bepaalt zelf de indeling en inrichting. Misschien droom jij wel van een inloopkast bij de slaapkamer, of van een badkamer met ligbad.
Waar moet je rekening mee houden
Het kopen van een kluswoning kán een valkuil zijn. Daarom is het belangrijk dat je van te voren goed na gaat wat je koopt en wat de mogelijkheden van het huis zijn. Win advies in van experts voordat je aan de slag gaat. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kom je voor weinig verrassingen te staan.
Vanzelfsprekend kost het verbouwen van een huis meer tijd dan wanneer je er zo in kunt trekken. Bedenk dus vooraf goed hoe lang je nodig hebt voor een verbouwing en bereken eventueel dubbele lasten mee in het totaalbudget.
Ga in gesprek met een hypotheekadviseur en kijk wat je maximaal kunt lenen inclusief verbouwingskosten. Wanneer je een huis hebt aangekocht is het tijd om te gaan kijken naar de mogelijkheden. Maak samen met een verbouwingsdeskundige een goed plan op basis van jouw woonwensen. Een goede voorbereiding gaat er later in het proces voor zorgen dat je binnen planning en budget blijft. Maak dit plan ook visueel, zo krijg een goed beeld van het eindresultaat.
Hulp nodig bij het maken van jouw verbouwingsplan? Bel ons op 06-27314094!
