Moodboard stappenplan
oktober 13, 2021
Waarom het kopen van een klushuis een goed idee is
oktober 27, 2021
oktober 21, 2021
Waardevermeerdering door een verbouwing
Een verbouwing doe je natuurlijk in eerste instantie altijd voor het vergroten van je eigen woonplezier. Een bijkomend voordeel is dat je huis door een verbouwing vaak meer waard wordt. In dit blog lees je welke aanpassingen een positief effect hebben op de waarde van je huis, en welke minder.
Het toevoegen van vierkante meters
Een verbouwing waarbij extra vierkante meters aan het huis worden toegevoegd, levert over het algemeen de meeste waardevermeerdering op. Denk hierbij aan een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel op zolder. Door het plaatsen van een dakkapel wordt het aantal bruikbare vierkante meters vergroot. De kosten voor dit soort aanpassingen liggen doorgaans lager dan de stijging in waarde van je huis. Naast dat het toevoegen van vierkante meters zorgt voor waardevermeerdering, helpt dit natuurlijk ook bij het creëren van jouw ideale woonsituatie. Het plaatsen van een uitbouw kan de mogelijkheid geven om de woonkeuken waar jij van droomt te realiseren.
Verduurzaming
Het verduurzamen van je huis heeft een positief effect op de waarde. Bij verduurzamen kun je denken aan:
- Isoleren van vloeren, muren of daken
- Aanbrengen van dubbelglas
- Plaatsen van zonnepanelen
Veel oudere woningen zijn niet goed geïsoleerd. Dit zorgt voor een hoge energierekening. Je doet er daarom goed aan om bij een verbouwing, verduurzaming mee te nemen. Verduurzaming heeft een positief effect op de waarde, omdat het niet smaakgevoelig is én je geld bespaart. Iedereen ziet de meerwaarde van een duurzaam, goed geïsoleerd huis.
Achterstallig onderhoud
Wanneer je een gedateerde woning hebt, is er een grote kans dat er al lange tijd geen grondig onderhoud is uitgevoerd. Het aanpakken van achterstallig onderhoud is in dat geval aan te raden. Denk hierbij aan het verven van de kozijnen, opnieuw stucen van de muren of het aanpakken van tocht. Hiermee vergroot je je wooncomfort en creëer je waardevermeerdering.
Cosmetische aanpassingen
Cosmetische aanpassingen zijn trend- en smaakgevoelig, zoals een keuken of badkamer. Daarom zorgen dit soort aanpassingen over het algemeen voor minder waardevermeerdering dan het toevoegen van vierkante meters of verduurzaming. Het vernieuwen van de keuken of badkamer is een logische stap bij het moderniseren van een huis, maar is erg smaakgevoelig. De keuken die jij mooi vindt, kan iemand anders verschrikkelijk vinden. Bij een verbouwing staat jouw ideale woonsituatie natuurlijk centraal. Wil je graag de waarde van je huis vermeerderen, pas dan op met smaakgevoelige aspecten.
Kortom;
- Voeg vierkante meters toe
- Zet in op duurzaamheid
- Werk achterstallig onderhoud weg
- Verbouw een badkamer of keuken alleen voor jezelf
Benieuwd naar de verbouwmogelijkheden van jouw huis? Neem contact met ons op!
