Initiële woonsituatie

Twee jaar geleden hebben Pieter & Joke een geweldig jaren 30’ huis gekocht in het centrum van Utrecht. De benedenverdieping is toen gerenoveerd en uitgebouwd. Een super mooie basis maar het huis was nog niet af. Tijd voor de zolder! Wij hebben ze geholpen met het uitzoeken van de mogelijkheden voor het verbouwen van de zolder.  

Nieuwe woonsituatie

De huidige zolder heeft aan de achterkant een klein en verouderd dakkapel. Deze is laag en smal waardoor je er net niet lekker kunt staan en het ook minimale vierkante meters toevoegt. Daarnaast loopt er een draagbalk midden door de verdieping heen. Dit zorgt er voor dat de ruimte laag aanvoelt en slecht benut kan worden. Constructief heeft het een grote impact om deze balk te verwijderen, dit heeft dus ook financiële gevolgen. Om een goede keus te kunnen maken om deze balk wel of niet te laten zitten, hebben we een beide scenario’s uitgewerkt: 

1. Wat gebeurt er met de ruimte wanneer je grote dakkapellen plaatst aan de voor én achterkant en de balk laat zitten. 
2. Wat gebeurt er met de ruimte als je naast het plaatsen van een tweede en grotere dakkapel, de balk ook weghaalt. 

Dit hebben we uitgewerkt in nieuwe plattegronden, maar we hebben ook de situaties visueel gemaakt in 3D. Zo krijg je echt een goed gevoel van een ruimte die er nog niet daadwerkelijk is. Door de klant te laten zien wat de impact is van beide scenario’s, hebben ze een goede overweging kunnen maken en besloten om de constructie toch aan te passen en daarmee de zolderverdieping zo groot mogelijk te maken. 

Vergunningsaanvraag

Naast de uitdagingen over de mogelijkheden van de zolder, dient er een vergunning aangevraagd te worden voor de dakkapel aan de voorzijde. Bij een vergunningsaanvraag komen veel dingen kijken. Wij hebben dit volledige traject voor Joke en Pieter uit handen genomen. Van de technische tekeningen en berekeningen tot aan het contact met de gemeente. De vergunning is inmiddels verleend dus de (ver)bouw kan beginnen!